天河东莞庄新盘刷新进度条？项目最新控规出炉！

毕竟是在“宇宙中心”天河，只要是新盘，一举一动都会引人关注！

就比如昨天，市规自局就发布了天河区东莞庄路地块项目的控规调整批前公示。好家伙，这不就是有一段时间没有新消息的阳光城当代檀悦MOMΛ？

按照公告，项目地块由东莞庄路分隔为南北两部分，控规调整主要涉及北地块，将地块原二类居住用地西南角部分调整为供电用地兼容公共交通场站用地，用地面积3466㎡，计容建面3200㎡。

相应地，原项目二类居住用地由60416㎡减少至56950㎡。

此次控规调整，是根据东莞庄区域供电现状分析及广州市电网规划建设有关要求，在项目地块内增设110KV变电站，以保障片区用地需求。

不过，小前线挖出了项目早前已获批的设计方案图，显示北地块西南角原规划为公交首末站、肉菜市场、文化站等公建配套，对原规划住宅建筑影响不大。

△项目现有设计方案

至于控规调整后，原规划公建设施基本保留，不过公交首末站由1080㎡调整为700㎡，肉菜市场建面由3000㎡调整为2000㎡，另外还新增5G微站3处、社区口袋公园1处。

另外，原规划的九年一贯制学校、幼儿园等主要是修正用地边界，没有明显变动。

△项目效果图

别看位于东莞庄路的阳光城当代檀悦MOMΛ最近动态很少，实际上市场关注度不低。

其所在的东莞庄路段紧靠华南理工大学（五山校区），周边还有中科院广州能源研究所、工信部电子五所等机构，是广州重要的教育科研集中地，有一定的置换需求。

△来源：百度地图

更重要的是，片区已N年没有供应过一手住宅，理论上项目应该亮相后不久即开卖，为何至今却鲜有动静传出？

其实，项目地块早在2004年就出让，其后其后经过一系列的项目股权变动，最终由阳光城、当代置业成为项目主要开发商，将项目定名阳光城当代檀悦MOMΛ。

△项目售楼部

开发过程也并非一帆风顺，比如主要开发商之一的当代置业，去年11月传出资金链问题后，项目工程陷入停摆。

而最近，项目又再传出复工的消息，继续刷新建设进度条。加上此次控规调整的公布，估计是为项目后续建设铺路，正式开卖的日子应该不远了。

按照原来公开的宣传资料，项目计划推出90-140㎡三四房户型，吹风8万-10万/㎡。