其他 拿什么拯救你？“十月围城”的郑州楼市 Last updated: 2022/11/02 at 7:29 AM By 东哥探盘 Share 0 Min Read $ 回望过去的10月，跌宕起伏，波诡云谲。 10月1日，当几十万大学生“出笼”、密布于二七广场、大卫城、正弘城及各大商场影院时，郑州人民兴高采烈，格外开心。 那个热闹的、繁华的、拥堵的郑州，又回来了。 10月1日—3日，郑州各大售楼部一扫之前门可罗雀的状态，开始有人涌入售楼部看房了。特别是主城区。 各售楼部频频传来捷报，销售创新高。 很多人惊呼：郑州楼市回暖了。 地产营销人终于有点笑容，并饱含信心： 乘胜追击，打一个2022黄金周营销胜仗！ 10月4日开始，温度骤降，秋雨开始。 路上出行的人少了很多。售楼部的人，也开始锐减。 整个国庆七天黄金周，郑州几个重点区域和主要楼盘都取得了不错的战果，涌现了阳光城11号院、保利文化广场三期、保利璞岸、万科拾谧森语等销售不错的楼盘。 当然，他们的具体准确数据我是不知的。 只有开发商营销总、财务总、总经理才知道最真实准确的数据。 10月7日晚，《郑州发布》发布了关于开展全市新型心冠病毒核酸筛查的通告，将在10月8—9日、10—11日开展两轮全市统一核酸检测。 对此，大家也习以为常。 对于假期后从四面八方归来的人们而言，统一强制做核酸检测，非常支持。 只是，大家想到了开始，没想到结果。 13日，管控升级；15日，统一静默。 后面发生的一切，每一个在郑州的人，都感同身受，刻骨铭心。 基本上从13号开始，各大售楼部同步画上了休止符，一起静默。 15号开始，楼盘案场销售工作基本全部终止。 刚想勃起的郑州楼市，戛然而止。 今天是11月2日了。 郑州部分区域部分小区已经解封，部分楼盘售楼部已经开门迎客，部分楼盘置业顾问已经上岗。 可惜，售楼部依然是没人。 大家哪有心情买房？这是最可怕的事实。 到目前为止，关于10月郑州房地产市场的销售数据，没有官方统计和专业市场机构统计信息的发布。 就算有统计，也很难反映真实——10月的有效大定认购房源，很多还来不及销售备案。很多工作人员和机构已经封控在家。 但可以预料的是： 这个数据，肯定很差很差。 或许差到与2022年1月份持平，甚至还要低。 整个10月份，郑州楼市的有效销售期，也就10天左右。 这是不争的事实。 在后半月被迫躺平的日子里，各大楼盘除了发些朋友圈海报、部分楼盘的置业顾问做些“努力性直播”、一些营销总销售经理吃睡在售楼部坚持外，几乎无任何新闻。 在线上，我仅仅看到保利做了一些线上促销类活动，其他开发商无明显营销行为。——还有一些开发商发了一些“100元订房”的活动，我压根不信其销售效果。 有些楼盘发海报自称后半个月线上卖房十几套，我也压根不信。 幸好，在封控期间，很多楼盘工地依然在坚持施工，这是仅有的让我欣慰的新闻——特别是受疫情影响不大的外围组团，比如绿博。 绿博多个住宅楼盘和公建类项目，依然在快速施工。 10月，多个本来计划月度入市的新楼盘新项目，纷纷推迟了入市计划。 比如保利北龙湖3号地项目，比如北龙湖亚新星云湾。原计划极有可能本月开盘的管南新盘龙湖熙上，也只能推迟计划。 高新区的高新和锦莲序，中原区的万科山河道二期，因为高新区和中原区疫情的影响，也只能线上宣传获客。 10月16日，白沙的汇泉东悦城一期选择这一天交房。因疫情封控，其交房活动没多少人能去现场。在交房日的前几天，网络已传出业主维权的信息。 10月29日，绿博名盘康桥香溪郡突然传出其五号院南院交房信息。这个时间点，能去收房的人寥寥无几。无论如何，康桥香溪郡能一点点实现交房，也算是暗黑10月楼市里的一点阳光吧。 10月的郑州楼市，屋漏偏逢连夜雨，雪上加霜。郑州地产圈更是悲上加悲。地产人在阴云密布中被动躺平，和普通老百姓一样在封控中焦灼着自己的未来。 更多的人，离开这个行业；坚强的人，在行业里坚守。 东哥写了一篇2022：消失的郑州地产人！，引来感慨一片。而我，也无法提供有效的方向。这是惆怅的事。 因为，其他行业比房地产行业也好不到哪儿去。 10月22日，郑州又宣布了年度第三批次集中土拍的信息，郑州将在11月25日对19+4共23块住宅用地进行出让。 说实话，我很不看好这次土拍。真的希望郑州不要拍地了。 未来，通过土地和房源的“供求平衡”来解决郑州的问题吧。 10月24日，《第一财经》发布的社论文章《<span style="outline: 0px;max-width: 100%;font-family: "PingFang SC", "Lantinghei SC", "Microsoft YaHei", arial, 宋体, sans-serif, tahoma;font-size: 15px;visibil Source link You Might Also Like 差点眼瞎后，她老公不再迷恋女主播 “九位数买的新家，还跟杨幂做邻居！”网友：流下了贫穷的泪水呜呜呜 湿气重，肚子鼓鼓像怀孕？简单一贴，赶走寒湿，身体爽利更轻盈！ 杨紫和李现终于官宣了！！！ 东哥探盘 November 2, 2022 Previous Article 想减肥，怕血糖高，那吃红薯啊 Next Article 如何管理好“95后、00后”？ Leave a comment Leave a comment Leave a Reply Cancel replyYour email address will not be published. Required fields are marked *Comment * Name * Email * Website Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment. - Advertisement - Latest News 差点眼瞎后，她老公不再迷恋女主播 其他 April 2, 2023 “九位数买的新家，还跟杨幂做邻居！”网友：流下了贫穷的泪水呜呜呜 其他 April 1, 2023 湿气重，肚子鼓鼓像怀孕？简单一贴，赶走寒湿，身体爽利更轻盈！ 其他 April 1, 2023 杨紫和李现终于官宣了！！！ 其他 March 31, 2023
